управляющий партнёр
Пунтус Юлия
Юридическая фирма «Легус» — это более 20 лет глубокой экспертизы в защите коммерческой недвижимости. Мы берёмся за дела, где требуется не просто знание закона, а стратегия, опыт и готовность идти до результата.
Юридический аутсорсинг в сфере коммерческой недвижимости, проектирования и строительства
Судебные споры
Кадастровая стоимость
управляющий партнёр ЮК «ЛЕГУС»
Пунтус Юлия
Окончила юридический факультет Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей экономики и права, получив специальность юриста и экономический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, получив звание налогового консультанта.
Более 10 лет работала на крупнейшего девелопера России и специализировалась на арбитражных спорах и сделках с недвижимостью. Неоднократно успешно защищала интересы доверителя в спорах с контролирующими и надзорными органами.
Общий стаж юридической практики — более 20 лет.
Специализируется на разработке и реализации стратегий защиты интересов клиентов в сложных спорах.
Более 10 лет работала на крупнейшего девелопера России и специализировалась на арбитражных спорах и сделках с недвижимостью. Неоднократно успешно защищала интересы доверителя в спорах с контролирующими и надзорными органами.
Общий стаж юридической практики — более 20 лет.
Специализируется на разработке и реализации стратегий защиты интересов клиентов в сложных спорах.
-
> 20 лет
экспертизы в сфере недвижимости
-
> 100
договоров разрабатываем в год под требования клиентов
-
25 +
компаний полностью передали нам юридическое сопровождение
-
50 млрд. рублей
цена самой крупной сделки в сопровождении которой участвовали наши юристы
Какие услуги мы оказываем
Работа с договорами
[1]
Разработка типовых форм договоров
Проверка договоров на предмет рисков и «скрытых» условий
Составление протоколов разногласий
Ведение реестра договоров
Сопровождение сделок
[3]
Правовой аудит объектов недвижимости (история перехода прав собственности, наличие обременений)
Сопровождение сделок купли-продажи и аренды (аудит, подготовка документов, нотариус)
Анализ земельных и градостроительных вопросов (правомерность размещения объекта, вид разрешенного использования, соблюдение норм)
Консультации
[6]
Письменные заключения по сложным и нестандартным ситуациям
Устные консультации
Взаимодействие с государственными органами
[5]
Представление интересов в государственных органах
Сопровождение проверок государственных органов
Получение необходимых документов и разрешений
Претензионная и судебная работа
[4]
Ведение переговоров с контрагентами
Подготовка претензий и ответов на претензии
Подготовка мировых соглашений
Подготовка исковых заявлений (отзывов) и представление интересов в суде
Ведение реестра претензий и судебных дел
Работа с корпоративными документами
[2]
Регистрация юридических лиц
Внесение изменений в учредительные документы
Соблюдение корпоративных процедур (приказы, решения, протоколы собраний, одобрения)
Разработка внутренних положений и инструкций
Ведение реестра корпоративных документов
Мы работаем преимущественно онлайн
Без визитов в офис — консультации и обмен документами онлайн.
Быстро отвечаем в мессенджерах.
Выезд к вам — бесплатно, при заключении договора.
Подобрать оптимальный пакет юридического сопровождения для вашей компании.
Ответим или перезвоним в течение 15 минут.
Отзывы клиентов
Этапы работы
Выбор тарифа
Старт работы
Бесплатно анализируем ваши текущие процессы и документы.
Предлагаем план юридической поддержки и оцениваем бюджет.
Заключаем договор на юридическое обслуживание.
Подключаем вас к рабочему чату (Telegram/Мах).
Закрепляем персонального юриста.
Вы ставите задачи в чат - мы их выполняем.
В конце месяца присылаем Отчет и подписываем Акт.
Раз в квартал проводим встречу, чтобы скорректировать план под новые задачи.
Меняем приоритеты и объем поддержки по вашему запросу.
Начинаем работу.
Задачи и отчётность
Гибкость и развитие
* Скидка предоставляется только при внесении аванса за один месяц.
* Чем больше услуг вам оказано в месяц – тем больше скидка.
* Неиспользованные денежные средства зачисляются в качестве аванса на следующий месяц.
Тарифы на аутсорсинг
Аванс в месяц
Скидка на услуги
До 100 000 рублей
5%
До 250 000 рублей
10%
От 251 000 рублей
15%
Цены на услуги
Консультации
Устная консультация, не требующая предварительного изучения документов, законодательства и судебной практики
5 000 рублей
Работа с договорами
Разработка шаблона договора
25 000 рублей
Корпоративное право
Претензионная работа
Сделки купли-продажи недвижимости
Правовой аудит недвижимости (due diligence)
от 25 000 рублей
Судебное представительство «под ключ»
Ведение дела в суде первой инстанции
от 80 000 рублей
Ведение дела в судах апелляционной и кассационной инстанции
50 % от цены первой инстанции
Все споры
от 80 000 рублей
Выезд в ваш офис, вашим партнерам (в пределах СПБ)
15 000 рублей
Срочное выполнение работы (в день обращения)
+ 40% к стоимости услуги
Исполнительное производство
50 % от цены первой инстанции
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости (включает аудит недвижимости и подготовку договора)
от 120 000 рублей
Разработка учредительных документов для регистрации юридического лица
50 000 рублей
Разработка документов для внесения изменений в учредительные документы
30 000 рублей
Разработка инструкций, положений
15 000 рублей
Разработка приказов
5 000 рублей
Подготовка претензий и ответов на претензии
15 000 рублей
Представление интересов в государственных органах
Сопровождение реорганизации, ликвидации юридического лица
от 120 000 рублей
Сопровождение сделки купли-продажи юридического лица (включает оценку рисков и подготовку договора)
от 120 000 рублей
Дополнительные услуги
Внесение изменений в договор (подготовка протокола разногласий, дополнительного соглашения)
10 000 рублей
Устная консультация, требующая предварительного изучения документов, законодательства и судебной практики
10 000 рублей
Подготовка письменного правового заключения
15 000 рублей
Частые вопросы клиентов
Для компаний в сфере недвижимости, проектирвоания и строительства аутсорсинг - это оптимизация юридических расходов без потери качества. Вы получаете команду узкоспециализированных юристов платя только за решенные задачи. Экономия достигает 40% за счёт отсутствия затрат на: НДФЛ, страховые взносы (более 43%), рабочее место, больничные и отпуска. Вы платите за результат, а не за присутствие в офисе.
Мы закрываем весь правовой цикл сопровождения объектов недвижимости:
- Сделки и договоры: разработка и экспертиза договоров.
- Разрешительная документация: правовая поддержка при получении разрешений на строительство и и т.д.
- Комплексная проверка объектов недвижимости (Due Diligence) перед сделкой: анализ правовых рисков, обременений, истории объекта.
- Претензионно-исковая работа: взыскание задолженности, убытков, расторжение договоров с контрагентами.
- Копоративное сопровождение: оформление сделок с долями и акциями компаний, поддержка при реорганизации.
- Сделки и договоры: разработка и экспертиза договоров.
- Разрешительная документация: правовая поддержка при получении разрешений на строительство и и т.д.
- Комплексная проверка объектов недвижимости (Due Diligence) перед сделкой: анализ правовых рисков, обременений, истории объекта.
- Претензионно-исковая работа: взыскание задолженности, убытков, расторжение договоров с контрагентами.
- Копоративное сопровождение: оформление сделок с долями и акциями компаний, поддержка при реорганизации.
Мы работаем по понятному прайсу с фиксированной стоимостью услуг. Ваш ежемесячный аванс определяет размер скидки (чем больше аванс, тем выше скидка). Тариф меняется автоматически в зависимости от суммы фактически оказанных услуг в месяце. Если аванса не хватило — вы доплачиваете разницу. Если тратите меньше — остаток переносится. Никаких скрытых платежей или обязательного месячного минимума.
Нет. Деньги не сгорают. Вы вносите аванс, соответствующий вашим планам, и тратите его по мере возникновения задач. Неиспользованный остаток аванса полностью переносится на следующий месяц. Нет задач - не тратите деньги. Это принципиальное отличие от абонентского обслуживания с ежемесячным платежом.
Полная прозрачность. Вы всегда видите стоимость каждой услуги в нашем прайсе (например, «Проверка договора аренды - 5 000 руб.»). Ежемесячно вы получаете подробный Акт с расшифровкой: какие работы выполнены, по каким объектам, время затрат, остаток аванса. Все коммуникации ведутся в общем чате, где вы в реальном времени видите прогресс.
Да, за вами закрепляется персональный юрист с опытом в недвижимости. Он становится вашим основным контактным лицом: ведет всю коммуникацию, ставит задачи профильным юристам нашей фирмы (по судам, сделкам, работе госорганам), контролирует сроки и качество. Вы общаетесь с одним человеком, но фактически на вас работает целая команда.
Мы понимаем риски промедления. В рабочие часы - ответ в течение 1-2 часов. Срочные задачи (например, срочная проверка договора перед подписанием, анализ протокола разногласий от генподрядчика, подготовка ответа на претензию арендатора) выполняются в приоритетном режиме, часто в день обращения.
Да, в любой момент без штрафов. Мы работаем по договору оказания юридических услуг, а не по трудовому. Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, просто уведомив нас. Остаток неиспользованного аванса возвращается полностью. Это даёт вам максимальную гибкость и контроль.
Конфиденциальность - основа нашей работы. Мы работаем по договору, где прописаны строгие условия о конфиденциальности (NDA). Мы являемся профессиональной юридической фирмой, и сохранение адвокатской тайны — наша базовая обязанность.
Основная работа ведётся онлайн для эффективности. Однако выезд юриста в ваш офис, к контрагенту или на объект недвижимости возможен и оплачивается отдельно по прайсу. Выезды в суды, Росреестр, к приставам и т.д. в рамках уже порученного судебного спора - бесплатны и входят в стоимость ведения дела.
Мы оказываем поддержку в нерабочее время для экстренных случаев. Услуга оплачивается как «срочное выполнение работы» по прайсу.
У нас есть экспертиза во всех ключевых областях права для бизнеса в недвижимости. Если задача нестандартная, мы оперативно подготовим индивидуальное коммерческое предложение. Вы всегда получаете решение, а не отказ.
Ваш юрист-куратор изучит ваши внутренние процессы и адаптируется под них. Мы можем:
- Подключиться к вашему корпоративному чату и системе документооборота.
- Участвовать в планёрках для упреждающего решения правовых вопросов.
- и т.д.
- Подключиться к вашему корпоративному чату и системе документооборота.
- Участвовать в планёрках для упреждающего решения правовых вопросов.
- и т.д.